Duplex A Vendre à Estinnes
7131 Estinnes
Magnifique duplex 2 chambres de ± 100 m² avec terrasse, jardin privatif et parking – Faibles charges
CHARMANT DUPLEX AVEC JARDIN PRIVATIF – EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT
Découvrez ce charmant duplex de ± 100 m², réparti entre le rez-de-chaussée et le premier étage d’une élégante maison de maître comprenant seulement 3 unités.
Ce bien séduit par ses beaux volumes, sa disposition fonctionnelle, ses équipements de qualité et ses espaces extérieurs privatifs.
Il bénéficie d’un emplacement de parking privatif à l’avant de l’immeuble, ainsi que d’une agréable terrasse et d’un jardin privatifs à l’arrière, offrant un cadre de vie confortable et paisible.
Actuellement loué, ce duplex constitue également une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bien avec de très faibles charges communes.
Composition – Rez-de-chaussée
-
Spacieux séjour de ± 39 m², avec carrelage
-
Cuisine équipée avec électroménagers SMEG : four, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur et congélateur
-
Buanderie de ± 4 m², permettant l’installation d’une machine à laver et d’un séchoir
-
WC séparé
-
Accès direct à la terrasse et au jardin privatifs
Composition – Premier étage
-
Hall de nuit de ± 3,5 m²
-
Deux chambres
-
Salle de bains de ± 5 m² avec baignoire, lavabo et WC
Caractéristiques et équipements
-
Duplex de ± 100 m²
-
Deux chambres
-
Parking privatif devant l’immeuble
-
Terrasse et jardin privatifs à l’arrière
-
Cave
-
Châssis double vitrage
-
Cuisine équipée avec électroménagers SMEG
-
Chaudière individuelle au gaz datant de 2025
-
Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité
-
Maison de maître divisée en seulement 3 unités
-
Très faibles charges communes
Situation et accessibilité
Le bien bénéficie d’une situation pratique, à proximité des transports et des principaux axes de communication.
-
Arrêt de bus à ± 500 m
-
Binche à ± 3 km
-
Charleroi à ± 22 km
-
Nivelles à ± 27 km
Informations financières et locatives
-
Charges communes : seulement 5 €/mois, correspondant à l’électricité et à l’éclairage des parties communes
-
Précompte immobilier communiqué : 402 €/an
-
Bien actuellement loué
-
Investissement locatif avec revenus existants
-
Compteurs individuels permettant une gestion simplifiée des consommations
Toutes les superficies et distances sont communiquées à titre indicatif.
Un bien rare réunissant les avantages d’une maison et d’un appartement : deux chambres, un jardin privatif, une terrasse, un parking et des charges particulièrement réduites.
Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !
Immo Passionista
Tél. : 0476.29.15.15
Site : www.immopassionista.be
E-mail : info@immopassionista.be
Facebook : Immo Passionista
- ID d'inscription : 888133
















